VICENZA EST NEGOZIO RINNOVATO BEN LOCATO

A VICENZA fronte il trafficato viale Regina Margherita, adiacenze Porta Padova /San Pietro, ben servita da parcheggi pubblici, vendesi rinnovato anuovo (2017) negozio con doppie vetrine, ben locato a conduttore referenziato con attività professionale di "Estetica" ben avviata.
Ha una superficie di 90 mq. al piano Terra ed altri 30 mq. al superiore piano mezzanino (due vani accessori: lavanderia/ripostiglio e spogliatoio).
Il negozio (ex agenzia immobiliare) è stato riabilitato integralmente negli interni con divisori in cartongesso e creazione di ampia sala attesa / reception, tre studi/locali con 2 servizi w.c., lavandini e docce (ogni vano per attività di estetica e massaggi).
Ha nuovi pavimenti, porte, controsoffitti, impianti autonomi di ricambio aria/ventilazione, riscaldamento e condizionamento aria con macchine ventilanti aria-aria (Daikin e Panasonic). Il canone locatizio è di €. 900,00 mensili e pertanto la redditività lorda è pari al 6,0 % del canone annuo. Possibile ottenere un mutuo a tassi ancora interessanti con ratei che saranno compensati dal canone di locazione. APE in Classe "E" - IPE 156,13 Kw/mq/annuo. Info in ufficio oppure chiamare 335/5489422 - Paolo